在瑞士租房
瑞士人，尤其生活在大城市的瑞士人倾向于租房，在苏黎世和日内瓦，租赁户约占城市居民总人口的50%以上。
瑞士人倾向于租房，首先因为瑞士法律规定房租与抵押贷款利率挂钩（By law, the cost of renting in Switzerland is linked to mortgage rates），保护了租赁者利益。
新式绿化公寓
近年来，整个世界经济势态低迷，瑞士经济也受到影响，瑞士的抵押贷款利率（mortgage rate）下跌，目前十年期的房贷率在1.5%左右。在这样的情况下，各房产公司降低房租，租赁者协会也督促房东下调房租。我的一位同事收到房产公司通知说，鉴于抵押贷款利率下跌，其所租公寓的租金相应下调，每月减少200 瑞朗的租金，从每月1500瑞朗降至每月1300瑞朗。
一出租房屋的瑞士朋友告诉我，他也收到房产公司的信函，通知他，由于全瑞士房屋抵押贷款利率降低，他须考虑降低其出租房屋的租金，他说：“我现在每月的房租收入少了许多！”
老式公寓
瑞士法律规定出租方不得任意提高租金，如果有充分理由涨房租，房租的上涨率不得超过一定的百分比。一般而言，只有老房客迁走，对房子进行修葺或更新，才可按照规定的百分比提高新房客的房租，老房客的租金不允许任意提高。
瑞士各城市各社区都设有租赁者协会(L’association des locataires)，协会的工作范围包括审查租金是否合理，租金是否与抵押贷款利率挂钩，以及租户与房东之间的各种矛盾。租赁者协会每年举行二至三次全体会议了解租房情况，征求房客意见。协会还担负监督房东与租金的责任，干预房东任意涨房租的情况。每位租户都可申请加入协会。
一名同事因房东提出上调房租10%，去函向租赁者协会申诉，该协会认为租金上调10%违反了日内瓦的租房条例，责令房东按规章制度办事，不得任意擅自提高房租。
对于需特别照顾的群组，瑞士也有专门的规章制度与相应的措施以及执行机构。
一名和瑞士人结婚的香港女友，与丈夫离婚后，向市政厅有关部门提交了住房申请，鉴于她获得监护两个孩子的权利，有关部门与房产公司联系，分配她租用一套三卧室的福利补贴公寓，一男一女两个孩子都有自己的卧室。
我曾租用莱蒙湖边的一套公寓，邻居是一名单亲母亲，她自离婚后带着儿子一直住在我家旁边的那套面积143平米，拥有三个卧室，两个阳台的大公寓里。由于她是单亲母亲，又是老住户，二十多年来，她的房租没有涨一分一厘。而我那套两卧室，只有110平米左右的公寓，租金竟然是她的四倍！
瑞士法律保护退休者或单亲家庭的租房利益，严禁驱逐此类租户，并且不得提高此类租户的租金。大多数年长者都选择租房。
老式公寓
J先生手头有余钱想投资，听人说购买有租户的房产（Buying a property with tenants in situ）比较划算，一是房价比较低，二是已有租户，可省去寻找租户的许多琐屑麻烦。他通过物业公司，看中了一套两房一厅小公寓，物业公司介绍说租赁者是位85岁高龄的老太太。老太太二十多年前退休后租了这套小公寓，当时的租金是500瑞朗/月，因为老太太是退休人员，租金一直没有涨，鉴于此点，这套小公寓的售价也比市场上同等房屋低四分之一。J先生一听，掐指一算，老太太已经85岁，瑞士人均寿命为83.7岁，不要多少时日，老太太归西，房子收回，重新调整租金到目前2000至3000瑞朗/月，那不发财啦？ 马上付首款买了下来。
自那时起，J先生天天盼着老太太早早去世，常常去看看这位老太太房客，每次都见老太太吃得下睏得着，满面红光，身体硬朗。J先生心焦，每月只收500瑞朗租金，这是二十多年的价格啊！太少了，等于让老太太白住！他越想越不开心，不久得忧郁症去世。而那位老太太在J先生去世时，虽已102岁，仍活着，健康着，快乐着。
瑞士长寿老人不少，年长租赁户不少，可能也因为如此，苏黎世、日内瓦和巴塞尔（Zurich, Geneva, and Basel）等大城市，能出租的物业极少，分别为 0.10%、0.33% 和 0.45%，房产租赁市场竞争非常激烈。通常新来者需花费三个月至半年的时间才能找到栖身住处。
日内瓦的新居民往往是各国际机构组织，跨国公司，各大银行派遣职工，尽管他们最初两个月，按照其所属单位与所处职位，能得到每天约300瑞朗左右安家津贴（主要用于在未找到租赁住所，暂住旅馆的费用），但往往安家津贴用完也不一定能找到住所，因而，他们不得不在一得到调令就向出租物业公司报名申请。
瑞士的出租物业公司有一套严格的把关规章制度。向出租物业公司提交的申请表格要求租赁者填明租赁者的年龄、婚姻状况、子女人数。职业与雇主（单位）、雇主的推荐信、薪水、两份证明：一份由瑞士联邦司法部门出具的有否犯罪纪录的证明，另一份由日内瓦市政厅出具的有无拖欠任何付款或债务的证明、在瑞士的居留或签证状态、甚至宠物的数量和类型等等。
瑞士的房租不菲。日内瓦市中心一居室公寓的每月租金约为 3,000 瑞朗，而面积较大的家庭住宅每月租金约 5,832至10,000 瑞朗，甚至更高。
瑞士法律规定租金应为工资的三分之一，以保证租户能够承担租金。如果租金是3,000 瑞士法郎/月，那么租赁者的薪金必须在10,000瑞朗/月以上。
而月薪10,000瑞朗者则不得租赁 3,000 瑞朗/月以下的房屋或公寓，此类低房租的房屋须留给低收入的人群租用，这样也保障了低收入者有房居住。
一般而言，租赁期以一年为基础，如租赁者在合同期满前需要退房，须提前三个月通知物业公司，不然将不能得到签署合同时所交的三个月押金。停止租赁只能在每个季度的最后一个月的25日之后提出，但12月25日是圣诞节，不能提出租赁变更要求。
租赁者在签署租赁合同之前由物业公司工作人员陪同检查租房的状况，凡有损坏之处要予以指出，请物业公司工作人员记录在案。租赁者在租赁合同结束时，也要在物业公司工作人员陪同检查租房的状况，如发现有新的损坏之处，则由租赁者负责修缮或赔偿。
租赁者在签署租赁合同时还要签署一份遵守租赁规则，其中包括“安静时段”应该遵守的各项规定。
瑞士的法律与规章制度保障瑞士人民享有各种租房与住房福利，因此大多数瑞士人不买房，因为买房不如租房。我的瑞士朋友艾迪说：“我为什么要买房？我的三卧室大公寓每月租金才630瑞朗，即使我租用50年，总共只需30万瑞朗，而这样一套公寓的售价是270万瑞朗，除非我犯傻了，我会去买房，我有钱干吗不去周游世界，不去享受各国的美味佳肴？”
（图片取自网页）
